一、目的

规范外教公寓基础设施管理工作，保持公寓设施处于良好状态，确保功能正常发挥，特制定本办法。

二、范围

适用于外教公寓内部基础设施的管理。

三、基础设备包括

1、房屋本体及其附属设施：房屋本体、外墙面、楼梯间、通道、楼顶等；

2、房屋内部：家具、家电、内部墙壁、生活设施等；

3、供配电系统：配电箱、电视信号柜、控制柜、公共照明、供电线路、配电系统、车棚充电等；

4、给排水系统：水池、污水井、供水管道等；

5、消防系统：报警装置、消防水泵、消防栓等；

6、智能系统：闭路监控系统、门禁控制系统、车棚充电系统、房卡制作系统等；

7、其他公共基础设施：公共区域设施（饮水机、桌椅、净水机、洗衣机、烘干机）、健身房设施；

四、基础设施维修等级

1、日检：属巡视检查维护；对所有公共区域的基础设施、配电系统、给排水系统、智能系统等进行排查，检查是否有异常现象出现，如实记录巡查情况；

2、周检：属例行性检查，对所有基础设施进行检查，确保使用正常；

3、月检：属预防性检查，对公寓所有房间及公共区域基础设施全面检查，联系后勤集团相关部门，对故障隐患部位进行修理或调整，消除事故隐患，保证基础设施正常运动；

4、季检：属维护性检查，对所有基础设施进行排查，维护；

5、年检：属恢复性修理，检修或更换设施的主要零件或申请购买新的基础设施；

6、日常维修：根据外教反应的设施使用情况，由外教公寓管理员及时联系后勤集团相关部门开展维修工作，在维修完成后向外教反馈，并在值班记录表中详细记录；

7、集中维修：每学期末，逐一统计公寓房间及公共区域设施使用情况，上报学校，假期中集中维修基础设施，确保新学期公寓设施正常使用。